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Ein Aktien-Lehrstück - Streit um Mietkaution
Ein Aktien-Lehrstück - Streit um Mietkaution: Wie (dank Aktien) aus 409 Euro rund 115.000 Euro wurden.
Ende Juli 2022 sorgte ein Prozess um die Rückgabe einer Mietkaution für Schlagzeilen.
Ein Ehepaar hatte im Jahr 1960 eine Wohnung in Köln gemietet und dafür
eine Kaution in Höhe von 800 Mark gezahlt. Der Vermieter – eine
Wohnungsgesellschaft – hatte sich im Mietvertrag das Recht vorbehalten,
die Kaution in Aktien anzulegen. Davon machte das Unternehmen auch
tatsächlich Gebrauch.
Im Jahr 2018 endete der inzwischen 58 Jahre alte Mietvertrag, nachdem beide Eheleute verstorben waren.
Daraufhin forderte die Tochter als Erbin die Rückgabe der Kaution in
Aktien, was die Wohnungsgesellschaft ablehnte. Sie berief sich auf den
Mietvertrag und zahlte statt des bis dato erzielten Aktienkursgewinns
von 115.000 Euro nur 409.03 Euro, was den ursprünglichen 800 Mark
entsprach.
Daraufhin klagte die Frau – und bekam Recht.
Die Mietkaution wird zwar in den meisten Fällen einfach auf einem
Sparkonto „deponiert“ – doch auch eine Anlage in Aktien ist rechtlich
möglich. In Zeiten niedriger Zinsen ist dies sogar eine besonders
attraktive Option, die der visionäre Vermieter in Köln bereits 1960
erkannt hat.
Nun ist die glückliche Erbin um 115.000 Euro reicher und hat ihre persönliche „Aktienlektion“ vermutlich gelernt:
Aktien sind eine alternativlose Anlageform, die sich vor allem über
einen längeren Zeitraum „bezahlt macht“, da Bärenmarktphasen wie z.B.
die Ölkrise in den 1970er-Jahren, das Platzen der Dotcom-Blase Anfang
der 2000er-Jahre oder die Finanzmarkt-Krise 2008/2009 durch
darauffolgende Haussen mehr als kompensiert wurden.
Der Prozess rund um die Kölner Mietkaution sollte deshalb ein kleines
„Lehrstück“ für Sparer sein, die Aktien trotz der langfristig positiven
Rendite-Bilanz immer noch für Spekulationsobjekte halten. Dabei geht
Geldverdienen an der Börse ganz einfach:
mit Ausdauer und einem gut strukturierten Portfolio.
Markus Schmidhuber
Quelle: Aktien-Ausblick, gelesen in Geldbrief
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