|
Warum
es im Alter sinnvoller sein kann,
das Haus zu verkaufen
Die
eigenen vier Wände sind für viele Deutsche eine wichtige Säule ihrer
Altersvorsorge. Dabei kann es aber im Rentenalter aus verschiedenen
Gründen sinnvoller sein, das Haus zu verkaufen. Die VZ-Experten zeigen
auf, wie Hausbesitzer mit dem Verkauf ihre finanzielle Flexibilität
erhöhen und eine bessere Absicherung des Ehepartners erreichen.
Bei vielen Hausbesitzern ist der überwiegende Teil ihres Vermögens im
Eigenheim gebunden. Ihnen ist oft nicht bewusst, dass ihr Haus damit
ein Klumpenrisiko darstellt. Sind die Einkünfte im Ruhestand niedriger
als im Erwerbsleben, kann es finanziell eng werden. Die Rücklagen
reichen dann häufig nicht für große Posten wie eine neue Heizung, eine
modernere Küche oder altersgerechte Umbauten aus. Auch hohe Fixkosten
können zur Belastung werden.
In vielen Fällen kann es sich lohnen, das Potential des Eigenheims zu
analysieren und Alternativen abzuwägen. Ein Beispiel zeigt, was
Immobilienbesitzer aus einem Haus im Wert von 600.000 Euro machen
können:
- Sie kaufen
für 300.000 Euro eine Eigentumswohnung. Damit senken sie ihre
Wohnkosten und das Klumpenrisiko, denn nun steckt höchstens die Hälfte
Ihres Vermögens im Wohneigentum.
- Sie behalten
50.000 Euro als Liquiditätsreserve. Damit können Sie geplante sowie
unvorhergesehene größere Ausgaben bezahlen.
- Die übrigen
250.000 Euro legen sie an. Bei einer Nettorendite von beispielsweise 3
Prozent und einem Verzehr über 20 Jahre erhalten sie monatlich eine
Zusatzrente von 1.400 Euro.
Eine solche
Vermögensstruktur kommt auch der Absicherung des Ehepartners zugute.
Vergleichsweise niedrige Fixkosten und die hohe Liquidität ermöglichen
es, die Wohnung auch mit einer Witwen- oder Witwerrente zu unterhalten
und gegebenenfalls noch Erben auszuzahlen.
Ehepaare sollten sich einen Überblick verschaffen, wie viel Geld der
überlebende Ehepartner benötigt. Ein Budget sollte die Witwen- oder
Witwerrente, das frei verfügbare Vermögen und die zu erwartenden
Ausgaben umfassen. Geht das Budget nicht auf, besteht Handlungsbedarf,
die Einkünfte und die Vermögensstruktur frühzeitig zu optimieren.
Die Berater des VZ VermögensZentrum bieten dafür eine umfassende
professionelle Unterstützung. Sie erarbeiten maßgeschneiderte Lösungen,
die der Einkommenssicherung im Ruhestand, einer sinnvollen
Vermögensstruktur und der Nachlassplanung gerecht wird.
Merkblatt zum Thema
Immobilien im Alter
Weitere Informationen bietet das Merkblatt "Immobilien im Alter: Das
müssen Sie wissen", das kostenfrei beim VZ VermögensZentrum erhältlich
ist. Es zeigt, worauf Hauseigentümer im Alter achten sollten und welche
Möglichkeiten sie haben, um Ihre Immobilie finanziell zu tragen.
Das Merkblatt ist erhältlich unter:
VZ VermögensZentrum
GmbH
Heike Schmalholz
Maximiliansplatz 12
80333 München
Telefon: 089 - 288 117-0
Fax: 089 - 288 117-10
E-Mail: kontakt@vermoegenszentrum.de
Internet: www.vermoegenszentrum.de
AUCH
INTERESSANT:
Extra-Rente
für Immobilienbesitzer
Mit Nichtstun besser verdienen
So sparen Sie sich nicht arm
©
Copyright: VZ VermögensZentrum GmbH / Benno von Urbanowsky, BIG BENN BOOKS
|
