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Wie Sie Ihren Traum-Mieter finden
Wer
Immobilien hat, die er vermietet, ist bei Neuvermietung immer dem
Risiko ausgesetzt, an die Falschen zu geraten. Wie kann man sicher
sein, dass die Bewerber keine Mietnomaden sind oder Sachschäden
verursachen, die die Mietrendite schmälern, wenn nicht gar auffressen?
Das Problem lässt sich ganz leicht lösen:
Als Vermieter mit Erfahrung hat man sich eine gewisse Menschenkenntnis
angeeignet. Auch das Bauchgefühl wird gern bei Entscheidungen mit
herangezogen. Doch der erste Eindruck kann täuschen und schlechte
Mieter können auf diese Weise nicht zweifelsfrei aussortiert werden.
Mietnomaden und Psychopathen haben oft eine sehr sympathische
Vorderseite, auf die man leicht hereinfallen kann. Die nicht sichtbare
Kehrseite sieht ganz anders aus.
Zudem kommt es gar nicht selten vor, dass Miet-Interessenten geschönte
und gefälschte Unterlagen vorlegen. Da aber eine Räumungsklage
langwierig und Rendite-vernichtend ist, sollte man nicht zu
vertrauensselig sein. Kontrolle ist die weitaus bessere Methode.
Für diese Kontrolle stehen Ihnen spezielle Vermieter-Dienstleister zur Verfügung, z.B.:
DEMDA
DEMDA steht für Deutsche Mieter Datenbank. Was die Schufa bei faulen
Schuldnern ist, ist DEMDA bei Mietnomaden. Die Datenbank wird gefüttert
von Mietern, Maklern und Hausverwaltungen.
Da die eigenen Datensätze auch mit denen von zwei großen
Wirtschaftsauskunfteien verknüpft werden, besteht eine erhöhte
Wahrscheinlichkeit, Mietnomaden im Vorfeld ausfindig zu machen und zu
vermeiden.
Das Prinzip scheint erfolgreich zu sein, denn jede fünfte Anfrage ergibt eine negative Bonitätsauskunft!
Darüber hinaus bietet DEMDA weitere Services, die für Vermieter sehr nützlich sind, z.B.:
- Online-Mietverträge nach aktuellster Rechtslage
- Arbeitgeber-Ermittlung
- Diverse Wirtschaftsauskünfte
Falls ein Mieter unbekannt verzogen ist, kann DEMDA auch helfen u.a. durch
- Telefonische Rechtsberatung
- Ermittlung der neuen Anschrift in Deutschland und ganz Europa
- Spezialermittlungen für Forderungsauskünfte
Die Preise sind
auch moderat; eine Mieter-Einzelauskunft kostet einmalig 15,90 Euro.
Die Preise für mehr Auskünfte und weitere Dienstleistungen finden Sie HIER.
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