Die Immo-Engel machen ihrem Namen alle
Ehre:
Einerseits helfen sie Immobilienbesitzern aus der finanziellen Klemme,
andererseits bieten sie Menschen mit Bonität eine sichere und solide
Beteiligung. Ein soziales Konzept, das alle zu Gewinnern werden lassen
kann.
Beiden
kann das Genossenschafts-Modell Immo-Angel (deutsch: Immo-Engel) eine
Lösung
bieten: Der wie auch immer in Not Geratene bekommt wieder eine weiße
Weste,
sein Schufa-Score wird wiederhergestellt, statt Total-Verlust der
Immobilie bleibt
er in seinem ehemaligen Haus wohnen, verliert nicht das soziale Umfeld,
seine
Nachbarn wissen von nichts! Vor allem verliert er nicht auf Dauer, wie
in den
allermeisten Fällen üblich, seine Immobilie, diese wird ja von den
Gläubigern
(den Banken) oft zu Schleuderpreisen vermarktet, mit dem Ergebnis:
Immobilie weg
und noch viele Restschulden! (Jedes Jahr passiert das rund 70.000 Mal
in
Deutschland)
Wie
will man da wieder aus der Grube klettern? Doch durch das
Immo-Engel-Modell
kann ein Schuldner sich in den nächsten 10 Jahren den kapitalen
Grundstock
erarbeiten, der Voraussetzung ist, dass er danach seine ehemalige
Immobilie
wieder zu einem heute schon festgesetzten Preis zurück erwerben kann.
Und
was aus meiner Sicht noch sehr wichtig ist: Die Familie zerbricht
nicht, was ja
in über 80% solcher Insolvenzen der Fall ist und letztlich zur
Verelendung
führt.
Kurz
und mit anderen Worten: Bevor der arme Schlucker in die Mühlen der
Vernichter
gerät, besorgt ihm die Genossenschaft einen Immobilien-Angel! Was macht
der? Nichts
weiter als seine BONITÄT zur Verfügung zu stellen, indem er die
Immobilie zu vorliegenden
Bedingungen kauft.
Betrachten
wir die andere Seite
Es
kann einem Immo-Angel doch nichts Besseres passieren, als in so ein
Modell zu
investieren: Er bekommt eine Immobilie, die
- maximal
zu 70% belastet ist,
- die
einen festen Mieter hat,
- der
darüber hinaus darauf achtet, dass diese immer in Schuss ist, denn in
10 Jahren
will er ja wieder Besitzer davon sein.
Dann
wird eine moderate Miete vereinbart, die durch eine (nicht
rückzahlbare!)
Mietkaution - bis zu 30.000 € sofort in bar - abgesichert ist. Die
vereinbarte
Miete deckt mehr als die Kosten der Immobilie.
Steuerliche
Vorteile können ebenfalls genutzt werden, die aber im Einzelfall mit
dem
eigenen Steuerberater besprochen werden müssen.
Sollte
dann nach 10 Jahren der jetzige Mieter und zukünftige Besitzer/Käufer
die
Kaufsumme nicht stemmen, dann kann der Immo-Angel zu 100 % verkaufen,
macht
dabei noch 30% Gewinn.
Er
kann auch nach dem Erwerb der Immobilie,das EEG-Gesetz nutzen, sich
eine Fotovoltaikanlage
aufs Dach machen und den Strom seinem Mieter verkaufen.
Legt
er, wenn er clever ist, die 30.000 € bei selbiger Genossenschaft eG an,
so erhält
er eine Rendite von mindestens 9%!
In
den vergangenen Jahren waren das mit Überschuss immer nahezu 12%!
Daraus werden
bei 9% p. a. innerhalb 10 Jahren über 70.000 €!
Was
die Sache allerdings toppt, ist, dass er mit dieser gesteigerten
Bonität (Immobilie
nur zu 70% belastet, Miete kommt pünktlich), auch ein besserer Score
erzielt wird, und
das sind Voraussetzungen, dass er das Modell Immo-Engel alle 24
Monate wiederholen kann!!!!
So
kann sich ein Immo-Engel ein Vermögen schaffen - ohne Risiko - ohne
mühsames
Sparen - und ohne Eigenkapital und ohne dafür zu arbeiten!
Wenn
es der neue Immo-Engel so macht, wie ein Bekannter von mir - dieser
macht nun
nach 24 Monaten zum zweiten Mal das Modell, dann kann er sich, ebenso
wie
dieser, damit sein neues Haus bezahlen. Denn 2 x 25.000 € sichern seine
Annuität 40 Monate lang ab. Er hat vor, das Modell alle 24-36 Monate zu
wiederholen!!!
Der
kleine Mann muss verstehen lernen, dass es das wichtigste Unterfangen
für ihn sein
muss, sich ein sicheres, passives Zusatzeinkommen zu schaffen, welches
ihn auch
im Falle von Arbeitslosigkeit oder Krankheit vor Armut schützt und
hilft, ein
Sachvermögen zu aufzubauen, so dass er zumindest im Alter mietfrei
wohnen kann.
Das ist aus meiner Sicht ein wichtiger Eckpfeiler gegen Altersarmut.
Denn
schauen wir uns doch mal die Renten an, dann im Alter: Es sind nur noch
ca. 60
% des ehemaligen Einkommens und dann davon noch die bis dahin weiter
gestiegene
Miete zu bezahlen, wird nicht leicht sein und bei vielen dazu führen,
sich zu
verkleinern und auf viele angenehme Dinge zu verzichten. Wenn das Ziel
im Alter
Verzicht heißt, dann ist es nicht besonders lebenswert!
Bei
Interesse senden
Sie bitte eine kurze, formlose Email an: roland.benn@gmx.de
Kurze Angaben, ob
Sie das Konzept als Hilfesuchender oder als Investor interessiert und
vielleicht auch eine Telefonnummer sind hilfreich und führen zu
schnelleren Ergebnissen.
