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Encarnación / Paraguay
Immo-Schnäppchen, bevor der Boom losgeht
Laut
einer Gallup-Umfrage sind in Paraguay die Einheimischen und die
Eingewanderten seit Jahren die glücklichsten Menschen der Welt.
Wenn Sie ein unkompliziertes und preiswertes Land suchen, dann ist Paraguay ebenfalls erste Wahl.
Und
steuerlich erst recht, denn hier muss man nur versteuern, was man im
Land selbst verdient, alle ausländischen Einkünfte sind legal
steuerfrei.
Noch
bekommt man die Daueraufenthaltserlaubnis recht einfach. Kein Wunder,
dass jedes Jahr Tausende Europäer, allen voran Deutsche, die mit den
Zuständen in der Heimat nicht zufrieden sind, sich hier niederlassen.
Nähere Informationen über Paraguay in diesem Artikel: "Wo Sie leben wie ein Millionär, ohne einer zu sein".
„Meine drei wichtigsten Ansprüche, die ich an ein Land zum Leben
stelle, sind günstige Steuern, wenig Bürokratie und nette Menschen. In
Paraguay stimmen alle drei Punkte…“, sagt der bekannte
Unternehmensberater Horst Deckert, der seit 2001 in diesem Land lebt,
zuerst mit Unterbrechungen und seit 2011 ständig.
Die erste Zeit wohnte er mit seiner Frau Olivia und Tochter Monica zur
Miete. Als er sich besser auskannte, merkte er, dass das Unsinn ist, wo
doch Bauen in Paraguay so billig ist bei den niedrigen
Grundstückspreisen und Löhnen.
In Ñemby, einem Vorort von Asuncion, baute er ein 320-qm-Haus in
ausgezeichneter Qualität für unter 200.000 Euro, das ergibt einen
Quadratmeterpreis von gerade mal 625 Euro. Da ist das Grundstück schon
mit dabei, und auch viele der schönen Möbel, die ein deutscher
Schreiner nach Maß herstellte.
Deckerts Plan war von Anfang an, risikolos – also ohne Geld von der
Bank – in seiner Nachbarschaft Apartments zu bauen, um für sich und
seine Familie regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen. Wie es geht und
welchen Architekten, Baumeistern und Handwerkern er trauen kann, weiß
er ja inzwischen durch den Bau des eigenen Hauses. Vermieter erzielen
im Raum Asuncion Renditen von 20% und mehr! Näheres dazu HIER...
Nun hat Horst Deckert in Encarnación ganz
im Süden von Paraguay ein neues Projekt begonnen. Die berühmte Playa de
Palma auf Mallorca hat nur 8 km Sandstrand. Der Strand von Encarnación
hat 27 km, wovon bislang nur ein kleiner Teil genutzt wird. Wer in
Erdkunde aufgepasst hat, weiß, dass Paraguay der einzige Binnenstaat in
Südamerika ist und daher an gar kein Meer grenzt…
Das ist zwar richtig, aber einen solch langen Sandstrand hat dieses
interessante Land trotzdem. Encarnación (130.000 Einwohner) liegt am
Rio Paraná an der Grenze zu Argentinien. Wenn man dort am Flussufer
steht, hat man den Eindruck, ein Meer vor sich zu haben. Denn der
Paraná ist hier sechs Kilometer breit!
Touristisch ist alles noch unterentwickelt, was aber den Vorteil hat,
dass man hier sichergehen kann, dass Investitionen eine hohe Rendite
bringen. Wie damals in den 70er und 80er Jahren auf Mallorca. Heute
sind Grundstücke dort unbezahlbar.
Bilder und Infos vom Projekt in Encarnación (bei Interesse Email an roland.benn0@gmail.com):
Zukünftige Anlage aus verschiedenen Perspektiven:
Preise pro 1.000 qm (je näher am Ufer, umso teurer):
37.000 Euro zuzüglich 15.000 Euro anteilige Kosten für Infrastruktur und Anschlusskosten.
42.000 Euro zuzüglich 15.000 Euro anteilige Kosten für Infrastruktur und Anschlusskosten.
47.000 Euro zuzüglich 15.000 Euro anteilige Kosten für Infrastruktur und Anschlusskosten.
52.000 Euro zuzüglich 15.000 Euro anteilige Kosten für Infrastruktur und Anschlusskosten.
57.000 Euro zuzüglich 15.000 Euro anteilige Kosten für Infrastruktur und Anschlusskosten.
62.000 Euro
zuzüglich 15.000 Euro anteilige Kosten für Infrastruktur und
Anschlusskosten (alle 4 Grundstücke sind bereits verkauft).
Für Infrastruktur
und Anschlüsse entstehen Kosten in Höhe von 35.000 Euro pro 1000m2 und
zwar für 3 km Starkstromleitung, Wasserhochbehälter für eigene
Wasserversorgung, Mauer, Eingangsbereich, Straßen, Gehsteige,
Grünanlagen, Kanalisation, etc. Davon zahlen wir 20.000 Euro und der
Käufer anteilig 15.000 Euro bezogen auf 1.000 qm.
Bebauung: Erdgeschoß plus 1. Obergeschoß
In Encarnacion kann
man bauen lassen, was man möchte. Bei uns in der bekannt hohen
Qualität. Wir haben aber auch nichts dagegen, wenn jemand eine andere
Firma beauftragen würde. Gegebenenfalls übernehmen wir Verwaltung und
Vermietung. Bei Interesse bitte Email an roland.benn0@gmail.com.
Bei Interesse bitte Email an roland.benn0@gmail.com
Erstellt:
03.12.2019
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