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Start-Immobilien
für "JEDERMANN"
Alle
seriösen Anlage-Experten geben den Rat, dass man seine Kapitalanlagen
streuen soll, um so genannte Klumpenrisiken zu vermeiden.
Gemäß der wohl ältesten Anlagestrategie der Welt, der 3-Speichen-Regel,
sollte zumindest in diese drei Anlageklassen diversifiziert werden:
- Wertpapiere
- Edelmetalle
- Immobilien
Während man
in Wertpapiere (z.B. Aktien) und Edelmetalle (z.B. Gold und Silber)
schon mit kleinen Beträgen investieren kann, war dies bisher bei
Immobilien kaum möglich. Hier werden regelmäßig beträchtliche Summen
benötigt.
ABER nun gibt es sie
– die Immobilien-Einstiegs-Chance für den kleinen Mann!
Und sie hat sogar beträchtliche Vorteile gegenüber allen klassischen
Immobilien!
Die Rede ist von PKW-Stellplätzen… eine Rendite-Chance, die viele noch
nicht entdeckt haben…
Die
Pluspunkte auf einen Blick
- Mit Stellplätzen lassen sich im
Vergleich zu Eigentumswohnungen sehr
viel attraktivere Renditen erzielen bei gleichzeitig minimiertem Risiko.
- Die Mietrendite liegt jährlich – je nach
Objekt – zwischen 7,2 und 8,1 Prozent.
- Standortanalysen sind sekundär, denn es
geht hier nicht um
Spekulationen, was Wertsteigerungen betrifft, sondern ausschließlich um
die Vermietbarkeit als Grundlage für einen vernünftigen, realistisch
erzielbaren Profit (Mietrendite).
- Bedingt durch den attraktiven,
realistisch erzielbaren Gewinn, ergeben
sich natürlich auch Weiterverkaufsmöglichkeiten, sollte, beispielweise
bei einem finanziellen Engpass, darauf zurück gegriffen werden müssen.
- Schon mit einem geringen Kapitalaufwand
wird echtes Immobilieneigentum erworben.
- Sie erwerben realen und sicheren
Sachwert, unabhängig von möglichen Spekulationsblasen und eventuellen
Zwangs-abgaben.
- Mit einem Stellplatz-Investment ist eine
hohe Risikostreuung möglich.
- Die Anzahl der Stellplätze kann sehr
genau der Höhe Ihres Investitionswunsches angepasst werden.
- Das Sondernutzungsrecht ist zu Ihrer
Sicherheit im Grundbuch eingetragen.
Die speziellen
Vorteile der Stellplatz-Vermietung
- In diesem Immobiliensegment gibt es –
im Gegensatz zu Mietwohnungen – keinen Mietspiegel.
- Stellplätze machen Sie unabhängiger von
säumigen Mietern. Diese müssen
die Stellplätze bei Nicht-Zahlung immer sofort räumen – ein weiterer,
großer Vorteil für Sie, denn das schützt Sie vor unliebsamen
Überraschungen.
- Bei dem Erwerb mehrerer Stellplätze
verteilen Sie das Risiko des Mietausfalls entsprechend auf die
einzelnen Einheiten.
- Die Mieter der Stellplätze können
jederzeit, ohne Nennung von Gründen, gekündigt werden.
- Durch den Generalmieter entfällt das
Mietausfallrisiko jedoch
grundsätzlich für Sie. Er übernimmt auch die Vorort-Betreuung im
Vermietungsfall und überwacht die Zahlungseingänge. Die einzelnen
Einheiten werden mit Mietverträgen ab zwölf Monaten vermietet. Das
bietet Ihnen Planungssicherheit!
- Die Grundstückspflege wird durch den
Generalmieter gewährleistet.
- Die Stellplätze sind durch Zäune und ein
abschließbares Tor gesichert.
- Auflagen seitens der Gemeinden liegen
nicht vor. Rücklagenbildungen für
Instandhaltungskosten sind quasi unnötig, weil diese im Prinzip nicht
anfallen (Schäden durch Naturkatastrophen einmal ausgenommen).
Nicht zuletzt - und genauso wichtig
- Das geringe Schadensrisiko ist ein
weiteres Argument für die
Investition - es gibt im Prinzip keine zu berücksichtigenden
Instandhaltungskosten.
- Ihre Stellplätze sind wesentlich größer
als die Mindestgrundfläche von
11,5 qm, die seit Februar 2012 durch die gültige Verordnung
vorgeschrieben sind.
- Deshalb gibt es auch keine Begrenzung
auf Kleinwagen. Die Stellplätze
können auch von anderen Fahrzeugen, wie z. B. SUVs, genutzt werden.
- Diverse Standorte in Deutschland,
ständige Erweiterung der Standorte und der Stellplatz-Anzahl.
- Erste professionelle Vermarktung dieser
Anlageform in Deutschland.
Die
Standorte
Derzeit
haben wir folgende Standorte in Deutschland:
Augustdorf (Nordrhein-Westfalen)
Suhl
(Thüringen)
Nordhausen (Thüringen)
Weitere Standort
sind in Planung, z.B. in Gotha
Preise
& Renditen
Augustdorf:
4.930 Euro mit
einer Mietrendite von 7,3%.
Hier wird die Miete
für das erste Jahr vorab bezahlt.
Nordhausen:
5.850 Euro mit
einer Mietrendite von 8,1%.
Suhl:
5.850 Euro mit
einer Mietrendite von 8,0%.
Sehr
interessant - aber ich habe kein Eigenkapital...
Falls Ihnen
dieser Gedanke durch den Kopf geht, dann haben wir gegebenenfalls
Möglichkeiten, aus „Nichts“ Immobilienvermögen zu schaffen:
1.
Millionen von
Kapital-Lebensversicherungspolicen liegen ungenutzt in den Schubladen
und warten auf Auszahlung. Hier hilft ein Policendarlehen weiter.
Vorteil: Es besteht
weiterhin voller Versicherungsschutz und es können, je nach Höhe des
aktuellen Rückkaufswertes, eine ganze Reihe von PKW-Stellplätzen
erworben werden - mit interessanten Mieteinnahmen (z.B. für die
Aufstockung der Rente), auch nach Ablauf der LV.
Wenn Sie mehr dazu
wissen möchten, fordern Sie bitte weitere Informationen an unter dem
Stichwort „Policen-Darlehen“ über das Kontaktformular auf
dieser Seite unter dem Menüpunkt „Stellplätze ohne Eigenkapital“.
2.
Es gibt
ebenfalls Millionen von belastungsfreien Immobilien (entweder zur
Eigennutzung oder als Kapitalanlage).
Diese Immobilien
bedeuten jedoch auch ungenutztes und somit „totes Kapital“.
Durch ein
Annuitätendarlehen können Sie dies ändern, indem damit PKW-Stellplätze
erworben werden.
Auch hier bleiben,
nach Rückführung des Darlehens, eine Reihe von Stellplätzen im Bestand,
mit den gleichen, interessanten Mieteinnahmen.
Wenn Sie mehr dazu
wissen möchten, fordern Sie bitte weitere Informationen an unter dem
Stichwort „Annuitäten-Darlehen“ über das Kontaktformular auf
dieser Seite unter dem Menüpunkt „Stellplätze ohne Eigenkapital“.
Beide Darlehen
finanzieren sich allein durch die beachtliche Zinsdifferenz zwischen
Miet- und Darlehenszins und können über uns recht kurzfristig
realisiert werden.
Weitere
Informationen und Fotos von
Standorten finden Sie hier:
AUCH
INTERESSANT:
Passiv Geld
verdienen mit Parkplatz-Sharing
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